Krevde 54 millioner kroner i leie
LUKK

Krevde 54 millioner kroner i leie

Av Forskerforum

Publisert 24. februar 2014 kl. 09:11

Universitetet i Oslo har havnet i langvarig rettstvist om festeavgift.

Fakta
<

Store deler av Universitetet i Oslo står på festet grunn. Det har skapt problemer de siste årene etter at grunneieren, Opplysningsvesenets fond, krevde en økning i festeavgiften fra 371 000 kroner til 54 millioner kroner i året, skriver Uniforum.

Nektet å betale

Ifølge avisen står 83 prosent av Fysikkbygningen, litt over halvparten av Kjemibygningen, 95 prosent av Helga Engs hus, hele Farmasibygningen, hele Geologibygningen og hele ZEB-bygningen på festet grunn. Det innebærer at UiO kun eier bygningsmassen, men må betale en leie for selve grunnen. Til sammen må UiO betale festeavgift for nesten 46 000 kvadratmeter til stiftelsen som forvalter eiendommene til Den norske kirke, som også er en av Norges største grunneiere.

Etter en gjennomgang av eiendommene kom Opplysningsvesenets fond frem til at mange av eiendommene ble leid ut til en svært lav pris. Det førte til at UiO fikk en kjemperegning på 16,6 millioner i 2011. UiO nektet å betale og saken ble tatt til retten hvor UiO tilbød å betale en årlig leie på 1,2 millioner kroner.

Har anket saken

Opplysningsvesenets fond hadde da hevet kravet til i overkant av 54 millioner kroner, basert på en festerente på 7,25 prosent av et tomteareal på 46 000 kvadratmeter til verdi av 750 millioner kroner. Stiftelsen senket etter hvert kravet til 47 millioner kroner etter fratrekk av infrastruktur på tomtene, til en verdi av 100 millioner kroner.

Oslo tingrett konkluderte til slutt med at riktig verdsetting av tomtene ikke skulle være høyeste markedspris, men 165,6 millioner kroner, med en festeavgift på 4,5 prosent av prisen. Det gir en festeavgift på 7,452 millioner kroner i året. Opplysningsvesenets fond har anket saken til Borgarting lagmannsrett.